تاریخ آخرین ویرایش : دوشنبه،19-4-1396
تعداد بازدید :1093

توجیه اقتصادی تولید انبوه مسکن با صنعتی سازی ساختمان

«حجم یک درصدی ساخت و سازهای صنعتی از فقدان مدیریت صحیح در صنعت ساخت و ساز ناشی می شود.»

این مطلب را علیرضا قهاری، دبیر شورای راهبردی فن آوری نوین ساختمان در میزگرد تخصصی طراحی صنعتی ساختمان که با حضور جمعی از مهندسان معمار و شهرساز برگزار شد، مطرح کرد.

وی با اشاره به این که «مدیریت صحیح، بسترسازی مناسب و حضور مهندسان معمار در صنعتی سازی ساختمان منجر به افزایش تولید انبوه مسکن می شود». اظهار کرد: «هر ساله در کشور باید یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی ساخته شود تا به نیاز مسکن متقاضیان پاسخ داده شود.»

قهاری خاطرنشان کرد: «علاوه بر این در حال حاضر 200 تا 300 هزار بنای مستهلک در کشور وجود دارد که در مجموع در طول 10 سال، 15 میلیون واحد مسکونی جدید باید در کشور ساخته شود.»

وی در ادامه با بیان این که « با در نظر گرفتن توام برنامه پنجم و همچنین ششم توسعه 20 درصد از این 15 میلیون باید با استفاده از فن آوری های نوین صنعتی احداث شود» یادآور شد: «دولت در تبصره شش قانون به دهه سال 86، انبوه سازان را مکلف به تولید صنعتی ساختمان کرده است.»

وی خاطرنشان کرد: «صنعتی شدن ساختمان موجب تولید انبوه مسکن به روش مکانیزه خواهد شد.»

مفهوم صنعتی سازی ساختمان

در ادامه این جلسه شهریار یقینی، مدیر عامل مهندسان مشاور ارگ بم در تعریف صنعتی سازی ساختمان گفت: «صنعتی سازی ساختمان مانند هر صنعت دیگری به مفهوم خروج از روش های سنتی و استفاده از روش های مکانیزه است.»

وی با بیان اینکه «مسکن به شیوه صنعتی با اجزایی ساخته می شود که در کارخانه های مختلف تولید می شود»، افزود: «سیستمی که اکنون در تولید انبوه مسکن به کار می رود و قطعات پیش ساخته در محل کارگاه نصب می شود، تنها 10 درصد از ساخت و سازها را به خود اختصاص می دهد.»

وی با بیان این که «برای دستیابی به تولید 15 میلیون واحد مسکونی با لحاظ شرایط کمی و کیفی برسیم باید تفکرات صنعتی متخصصان مدنظر قرار گیرد، گفت: «اگر یک طراحی درست همراه با بهبود شرایط اعتباری و هماهنگی نظام شهرسازی داشته باشیم، وضعیت انبوه سازی تغییر خواهد کرد.» یقینی افزود:«با نگاه صنعتی و ایجاد کارگاه صنعتی در محل پروژه های عمرانی هزینه های اضافی در ساختمان حذف خواهد شد.»

ابوالحسن میرعمادی از مهندسان مشاور با بیان این مطلب که «با نام تولید صنعتی ساختمان افکار به سمت قطعات پیش ساخته سوق می یابد»، گفت: «شرایط باید به گونه ای باشد که تفکر صنعتی مدنظر قرار گیرد این در حالی است که علاوه بر توجه به مسایل شهرسازی باید شرایط اقتصادی را نیز مدنظر قرار داد.» به گفته وی به طور کلی اجرای صنعتی ساختمان به نظام اعتباری و پولی و نظام شهرسازی کشور متکی است.»

نگاه صنعتی به ساخت و سازها

در همین حال ایرج شهروز، کارشناس شهرسازی نیز با تاکید بر این که «نوع نگاه به ساخت و سازها باید تغییر کند تا به ساخت و ساز صنعتی دست یابیم» گفت: «اکنون پیش ساختگی در ساختمان سازی وجود دارد اما صنعتی سازی به معنای واقعی نداریم.» وی با انتقاد از این که «حالا به این نتیجه رسیده ایم که پیش ساختگی و صنعتی سازی شبیه هم هستند اما هنوز نمی دانیم که معنای هر یک واقعا چیست؟» افزود:« برای تحقق این امر باید در جهت طراحی صنعتی حرکت کنیم. این کار نیز در شرایطی انجام می شود که توسعه پایدار در مقیاس شهری انجام شود.» شهروز یادآور شد: «تا زمانی که توسعه پایدار در مقیاس شهری مطرح نشود به صنعتی سازی ساختمان دست نخواهیم یافت.»

وی اظهار کرد: «از طرف دیگر تا زمانی که حضور معماران و طراحان معماری در پروژه های انبوه سازی پررنگ نشود و مدیریت صحیحی نداشته باشیم، مشکلات بخش مسکن رفع نمی شود.»

بر همین اساس به نظر می رسد تنها راه حل افزایش تولید مسکن در کشور ارتقای سرعت ساخت و ساز و نیز افزایش کیفیت ساختمان هاست که کاهش هزینه ساخت و ساز را نیز به دنبال دارد. این گزارش می افزاید: در حال حاضر تولید مسکن در دنیا از شکل سنتی خارج شده و با به کارگیری صنعت در ساختمان سازی به ساخت و سازهای سبک دست خواهیم یافت به گونه ای که تولید انبوه با تولید صنعتی توجیه اقتصادی پیدا خواهد کرد.

منبع: روزنامه سرمایه-دی 1386

تدوین و آماده سازی برای انتشار در وب سایت : شهره السادات عربشاهی

موضوعات مرتبط : فناوری های نوین ساختمانی    


نظرات:

برای ارسال نظر جدید ابتدا باید وارد سایت شوید