اخبار و مقالات مربوط به مسکن

خطای استراتژیک در بخش مسکنخطای استراتژیک در بخش مسکن

وزیر راه و شهرسازی در واکنش به حذف بخش مسکن از جایگاه اول «پیشرانه‌» خروج از رکود اقتصادی اعلام کرد: برخی‌ها با این تحلیل غلط که بازار مسکن با «مازاد عرضه» مواجه است، این بخش را از اولویت حمایتی خارج کرده‌اند؛ در حالی که حجم زیاد ساختمان صرفا قسمت «لوکس» را دربرمی‌گیرد و در آپارتمان‌های «مصرفی» کمبود داریم. عباس آخوندی به دو رویکرد افراطی در سیاست‌گذاری‌های مسکن که یکی بر مداخله شدید دولت در ساخت‌وساز و دیگری بر رهاسازی بازار به حال خود معطوف است اشاره کرد و گفت: برای خلاصی از «رکود جان‌سخت» برنامه داریم

 
 ‌بحران مسكن و تبديل قشر متوسط به فقير ‌بحران مسكن و تبديل قشر متوسط به فقير

وضعیت اقتصادی در ایران از ثبات لازم برخوردار نیست؛ گروه‌هایی از جمعیت كشور زیرخط فقر قرار دارند‌. این در حالی است كه شاخص های فقر (‌و فقر مطلق‌) در ایران در سال های گذشته با گران شدن قیمت مسكن بالاتر رفته‌است‌. یکی از دلایل آن البته کاهش چشمگیر ارزش پول ملی است که در حداقل حقوق کارگران و توان خرید آنها اثر نامطلوبی گذاشته‌است‌.

 
ساختمان و مسکن، اساس محور اقتصادی در توسعه پایدارساختمان و مسکن، اساس محور اقتصادی در توسعه پایدار

گزارش هم اندیشی 4 شهریور 1387 - انجمن مفاخر ایران نشست هم اندیشی مطبوعاتی ماهانه خود را در روز دوشنبه 4 شهریور در خانه ی هنرمندان با «موضوع ساختمان و مسکن، اساس محور اقتصادی در توسعه پایدار» برگزار کرد.

 
راه اندازی شرکت های پس انداز و وام مسکن در دهه 40؛ موافقیت و مخالفینراه اندازی شرکت های پس انداز و وام مسکن در دهه 40؛ موافقیت و مخالفین

در دهه 40 با رشد و گسترش فعالیت بانک های رهنی شرکت هایی با عنوان پس انداز و وام مسکن تشکیل شد. به طبع هر اقدامی تشکیل و تاسیس چنین شرکت هایی موافقان و مخالفان خود را داشت، موافقان بر این باور بودند که شرکت های پس انداز و وام مسکن و فروش سهام این شرکت به مردم و سرمایه گذارن بخش خصوصی دولت در واقع دست به یک اقدام موثر زد که از سه جهت قابل توجه است یکی از آن جهت که هدف این شرکت ها تامین مسکن برای طبقه متوسط جامعه بود، این طبقه گروهی بودند که نه می توانستند در خانه های ارزان قیمت دو سه اتاقی زندگی کنند و نه انقدر پس انداز و پول داشتند که بدون گرفتن وام از جایی صاحب خانه شوند.

 
هدفمندی یارانه ها و نگرانی مردم از بازار مسکنهدفمندی یارانه ها و نگرانی مردم از بازار مسکن

یک کارشناس مسکن گفت خرید و فروش عمده املاک در شرایط فعلی به دلیل آگاه نبودن آگاه نبودن مردم از اهداف بلند مدت هدفمندی یارانه ها نگرانی های مردم در بازار مسکن افزایش یافته است .

 
مدیریت زمان و منابع ، کلید پیشرفت بازار مسکنمدیریت زمان و منابع ، کلید پیشرفت بازار مسکن

یک کارشناس مسکن گفت : رسالت اصلی جامعه مهندسی در زمان اجرای قانون هدفمندسازی یارانه ها جایگزینی ظرفیت مهندسی به جای یارانه در بخش مسکن و ارائه راهکارهای مدیریت زمان و منابع به منظور استفاده از این فرصت پیشرفت بازار مسکن است .

 
درآمدی بر انبوه‌سازی مسكندرآمدی بر انبوه‌سازی مسكن

سید علیرضا قهاری : در كشورهای توسعه یافته، نقش مستقیم دولت در تولید مسكن بسیار ناچیز است و سایر بخش‌ها این وظیفه را بر عهده دارند. در ایران علیرغم این‌كه بخش خصوصی امكانات بالقوه‌ای را در ساخت مسكن (نه در انبوه‌سازی) دارا بوده، هیچ‌گاه نتوانسته است بر مشكل مسكن فائق آید. هزینه‌های سنگین بالاسری، مالیات، عوارض و بیمه‌ها و در نتیجه عدم سودآوری، همواره از این‌كه بخش خصوصی به انبوه‌سازی قابل توجه روی آورد، جلوگیری نموده‌اند. به علاوه واگذاری تسهیلات و اختیارات بیشتر از طرف دولت به دلیل موانع ناشی از قوانین كهنه و منسوخ با دشواری در عمل مواجه شده‌اند

 
هم اندیشی تدابیر و برنامه های مسکن سازی و احیای بافت فرسودههم اندیشی تدابیر و برنامه های مسکن سازی و احیای بافت فرسوده

ما در مورد بافتهای فرسوده امروز 2 بخش داریم اول : معرفی پروژه خانم مهندس زیبایی و دوم بحث اساسی و زیر بنایی برای مفاهیم و اصول رسیدگی یا احیای بافتهای فرسوده.
مستحضر هستید که بافتهای فرسوده علیرغم اینکه سالها و قرنها ساخته می شوند و هر ساخته ای تبدیل به فرسودگی می شود ولی در سالهای اخیر است که بعضا دغدغه مسئولین را به خود جلب کرده است و پروژه هایی که برای نوسازی و ایجاد فضاهای جدید در شهرها می آیند به جز اینکه در همین بافتهای فرسوده استفاده و پیاده شود، می بینیم که برای ما بسیار راحت است که برویم و بیابانها را تبدیل به بافتهای فرسوده دیگر نماییم .

 
الزامات صنعتی سازی در ساخت و سازهای مسكونیالزامات صنعتی سازی در ساخت و سازهای مسكونی

شهريار يقيني كارشناس ارشد انجمن مفاخر معماري ايران معتقد است: توليد اين حجم ساختمان نيازمند داشتن توانايي در توليد مصالح ساختماني به مقدار بيش از سه برابر وضع موجود مي‌باشد. توليد فولادهاي ساختماني، سيمان، آجر و گچ كه از اقلام پايه ساختماني مي‌باشد، در حال حاضر خود دچار بحران توليد و رشد فزاينده قيمت مي‌باشند. آماده‌سازي زيرساختهاي لازم براي توليد سه برابر مصالح ساختماني، ‌نيازمند برنامه‌ريزي و مديريت ويژه‌اي است. نيروي انساني مورد نياز براي توليد سه برابر مسكن نيز مي‌بايد تأمين گردد. كارگر، تكنسين، كارشناس و مدير مي‌بايد...

 
سهم ساخت و ساز صنعتی در بخش ساختمان و مسکن در کشور حدود سه درصد استسهم ساخت و ساز صنعتی در بخش ساختمان و مسکن در کشور حدود سه درصد است

«سید علیرضا قهاری» در نشست هم‌اندیشی موانع رشد صنعت ساختمان در ایران که در محل مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران تشکیل شد، افزود: ترکیه پس از زلزله قوی چند سال پیش که در این کشور رخ داد، توانست سهم ساخت و ساز به شیوه صنعتی را تا 60درصد ارتقا دهد، در حالیکه با وقوع زلزله شهر بم هنوز کار مطلوبی برای این مهم در کشور، صورت نداده‌ایم...

 
12